Exquisite Doppelhaus-Hälfte.

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53757 OrtSankt Augustin
LandDeutschland Wohnfläche128 m²
Nutzfläche46 m² Grundstücksgröße187 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Kaufpreis475.000 € Außen-Provision3,57 % Käuferprovisionincl. MWSt
Währung Stellplatzanzahl2
Beschreibung Gepflegte, excellent ausgestattete Doppelhaus-Hälfte in guter Wohnstrasse. Metzger+Bäcker fast gegenüber. HUMA-Einkaufs-Zentrum mit modernem großzügigen Parkhaus ca. 1,5 km. S-Bahn-Haltestelle Richtung Bonn+Siegburg ca. 1,3 km. Das Haus ist sofort bezIehbar.
ERDGESCHOSS. Zugang zum Haus über sorgfältig gepflasterte PKW-Plätze. Hauseingang von der Giebel-Seite her. Diele (attraktiver Granitboden wie auch die gesamte Treppenanlage des Hauses). Zeitlos elegante Gäste-Toilette (Hänge-WC, Waschbecken/warmes+kaltes Wasser über Einhandmischarmatur), Fenster. Gut geschnittener WohnEssbereich (Laminatboden), zwei bodentiefe Fenster-Türen führen zur uneinsehbaren Terrasse, Garten mit Gartenhaus. Elektrisch betriebene Rolläden. Von der Küche zur Terrasse-Hausvorderseite. Die vorhandenen, hochwertigen Küchen-Einbauten gehören zum Haus.
OBERGESCHOSS. Über geschlossene, Granit belegte Treppe zur oberen Diele (Granitboden). Schickes, "heiteres" Bad mit Fenster. Zur Zeit zwei Schlafzimmer (die Wand zwischen Kind 1 und Kind 2 wurde nicht eingezogen (Laminatbdoden). Rolläden.
DACHGESCHOSS. Über beschriebene Treppe nach ganz oben. Haustiefer Studio-/Arbeitsraum (Laminat), 2 Dachschrägen-Fenster, 1 senkrechtes Giebelfenster. Energieraum (Gas-Therme), Fenster.
KELLERGESCHOSS. Das Haus ist voll unterkellert. Sehr guter Zustand, wie das ganze Haus. Wohnlicher Hobbyraum. Daneben kleines Kabinett. Hausanschluss-/Vorratsraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2030
Endenergiebedarf: 86.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C