Elegant-solide-topgepflegt. Vollkeller. Garage. Solaranlage.

NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53894 OrtMechernich
LandDeutschland Wohnfläche152 m²
Nutzfläche80 m² Grundstücksgröße275 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche152 m² Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision incl. MWSt Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)839,90 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)839,90 €
Mieteinnahmen pro Monat5,54 € Stellplatzanzahl2
SOLL jährl. Mieteinnahmen10.078,80 € IST jährl. Mieteinnahmen10.078,80 €
Beschreibung Topgepflegtes, zeitlos elegant ausgestattetes Einfamilienhaus in guter Wohnlage. Die Kernstadt-Mechernich hat 6.684 Einwohner, die Grossgemeinde Mechernich mit allen Eingemeindungen ca.27.000 Einwohner und verfügt über eine entsprechende Infrastruktur: Kreiskrankenhaus, Gymnasium, Gesamtschule, Grundschulen und Kindergärten. DB-Bahnhof. Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken usw. Sebstverständlich diverse Vereine. Der Nationalpark-Eifel liegt vor der Tür, ebenso erstaunlich gut erhaltene Teile der römischen Wasserleitung von Nettersheim ins römische Köln. Dazu Burgen und Schlösser. Zahlreiche in Bonn Beschäfftigte haben hier ihr geschätztes Zuhause gefunden.
ERDGESCHOSS: Hauseingang in die Diele mit eleganter Gäste-Toilette (Hänge-WC, Waschbecken/Einhandmisch-Armatur), Fenster; Garderobe. Heller Steinzeug-Boden, matt-weisse Holz-Kassetten-Türen. Hausvorderseite, die über Eck verglaste Küche mit gediegenen Einbauten, über deren käufliche Übernahme gesprochen werden kann. Offen weiter zum Essplatz und dem gut geschnittenen Wohnbereich, Augang zu Terrasse und Garten; die Garage ist von hier begehbar. OBERGESCHOSS: Geschlossene, natursteinbelegte Treppe zum Obergeschoss-Flur, um den sich Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das flotte Bad mit Fenster (Wanne, separate Dusche, Hänge-WC, Waschbecken, wandhängender Heizkörper mit Handtuchwärmer-Funktion) gruppieren. DACHGESCHOSS: Entsprechende Treppe (geschlossen, natursteinbelegt) führt ins helle, zur Zeit nicht unterteilte Dach-Studio. KELLERGESCHOSS: Vollunterkellerung. Wie das ganze Haus, in excellentem Zustand. Helle Bodenfliesen, weisse Türen und Zargen. Zur Gartenseite der hausbreite, beheizbare Hobbyraum. Gas-Zentralheizung. ***Die Dach-Photovoltaikanlage, 13,5 kw bleibt im Eigentum des Verkäufers, kann aber auch vom Käufer käuflich übernommen werden. Einzelheiten sind mit dem Verkäufer auszuhandeln.***

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.03.2019
Endenergieverbrauch: 63.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Sonstige Angaben Sehr verehrte Kunden: "Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass zum Schutz der Privatspäre der jetzigen Mieter keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht werden!"