Altes Pfarrhaus (208 m²) und Seitenflügel 119 m²). Topgepflegt-stilvolle Behagli ...

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53424 OrtRemagen
LandDeutschland Wohnfläche327 m²
Nutzfläche122 m² Grundstücksgröße477 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC1
Kaltmiete1.700 € Nebenkosten250 €
Währung Kaution3.400 €
Stellplatzanzahl2
Beschreibung Traumhaftes Fachwerk-Ensemble (Altes Pfarrhaus mit faszinierendem Seitenfügel). Hightec-mässige Energieversorgung.
Die Ortschaft grenzt unmittelbar an den Wachtberger-Ortsteil Berkum, keine 5 PKW-Minuten zu moderner Einkaufszeile: Apotheke, Bäcker-Café, Bekleidung, EDEKA, Müller, Aldi, Obsthof usw. im Ort).
Das Haupthaus (Pfarrhaus) hat ca. 208 m² Wohnfläche.
Seitenflügel (voll separat begehbar) ca. 119 m².

ERDGESCHOSS-Haupthaus.
Rechtwinklig um den basaltgepflasterten Hofraum gruppieren sich das Haupthaus (altes Pfarrhaus) und der sorgfältig modernisierte Seitenflügel. Eingang in den erkerartigem Windfang. (heller Steinzeugboden). Diele (gleicher Boden). Um eine Dusche erweiterte Gäste-Toilette, Fenster. Links der hohen Diele der urige, haustiefe Wohnraum (ca. 38 m², Massiv-Parkett, Kaminofen), durch freistehendes Fachwerk-Element teilunterteilt. Rechts der Diele ein Arbeits-/Gästezimmer oder Esszimmer (Massivholz-Dielenboden) und die grosse Wohnküche (heller Steinzeugboden). Raumhöhe im EG 2,55 - 2,60 m. Grosses Bad mit Waschmaschinenplatz und Fenster. Naturholz-Zargen/-Türen mit Glaseinsätzen im oberen Bereich. Isolierverglaste Sprossen-Fenster.

OBERGESCHOSS-Haupthaus.
Stabile, hausalte Treppenanlage führt nach oben. Flur (Holz-Dielenboden). Vier gut geschnittene (Schlaf-) Räume (Dielenboden). Naturholz-Kassettentüren. Bad mit Fenster.

DACHGESCHOSS-Haupthaus.
Ein grosser ins Dach gebauter Raum, beheizbar, Holzboden, jeweils Giebelfenster. Abseite mit ausrollbaren Schüben, sehr gut. Dach mit Isolierung aus 1996.

KELLERGESCHOSS-Haupthaus.
Ein Gewölbe-Keller.

SEITENFLÜGEL-Erdgeschoss.
Eingang vom Hofraum her oder aus der Haupthaus-Küche über Verbindungsflur und Technikraum. Wohnraum (Dielenboden, lehmverputzte Wände), offene Küchenzeile (vom Mieter übernehmbar). Komplett neues Bad mit Fenster (Fussbodenheizung).

SEITENFLÜGEL-Obergeschoss.
Schicke freitragende Treppe. Interessante Gäste-Toilette. Zwei grosse, ins Dach gebaute Giebelzimmer (Dielenboden), vom bergseitigen Raum Blick zur Dorfkirche aus 1215.

SEITENFLÜGEL-Kellergeschoss.
Aus dem Verbindungsflur Abgang zum Heizungskeller, Öl-Kesselanlage mit Warmwasser, Wärmetauscher, Solaranlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2025
Endenergiebedarf: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1847
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E