Zwischen Ahrtal+Voreifel: Haus aus 1920. Modernisiert.

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53501 OrtGrafschaft / Nierendorf
LandDeutschland Wohnfläche120 m²
Nutzfläche70 m² Grundstücksgröße298 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Kaufpreis160.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision incl. MWSt Währung
Stellplatzanzahl3
Beschreibung Dorfhaus aus 1920. Modernisiert. Versetzt an das Nachbarhaus angebaut. Reizvolle Lage zwischen Ahrtal und Voreifel.
ERDGESCHOSS. Eingang und Zufahrt zu Haus und Hof durch neuzeitliches Metalltor. Hauseingang an der Giebelseite in gut geschnittene Diele. Hausvorderseite der Wohnraum
(ca. 27 m²), Teppichboden darunter der hausalte Dielenboden, schicker Kamin-Ofen. Zur Hofseite die Küche (Dekor-Laminatboden) mit Ess-/Frühstücksplatz. Neues, hochelegantes Bad, siehe Fotos, Waschmaschinen-Platz. In separater Kammer die Gas-Therme. Im Hof eine geräumige Garage. Dazu Schuppen, Stall, alte Toilette usw. Der Abriss würde die Hofläche vergrössern und vielleicht einen kleinen Garten ermöglichen.
OBERGESCHOSS. Über teppichbelegte Holztreppe zur oberen Diele (Laminatboden wie in den Räumen). Zwei Schlafzimmer. Grosses Bad mit Fenster (Komfortdusche mit Gleitabtrennung, Hänge-WC, Waschbecken).
DACHGESCHOSS. Offene Diele. Ein Raum, Giebelfenster. Der übrige Bereich mit sichtbaren Dachbalken ist zur Zeit nicht ausgebaut.
KELLERGESCHOSS. Das Haus ist unterkellert.
Ausstattung Isolierverglaste Holzfenster mit Rolläden. In 2009 wurden die beiden Bäder eingebaut, die Elektroleitungen und Böden erneuert, das Hoftor und der Kaminofen stammen aus 2009, der Hausantrich ebenfalls. 2010 neue Dacheindeckung mit Isolierung.