"Luxus-Bungalow" mit herrlichem Garten + 90 m² Gartenzimmer.

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
PLZ53343 OrtWachtberg
LandDeutschland Wohnfläche280 m²
Nutzfläche200 m² Grundstücksgröße1.827 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Währung Stellplatzanzahl4
Beschreibung Garten: "Schön--wie eine Gartenschau!" Riesen-Terrasse an zauberhaftem, dekorativ und hoch umpflanztem Garten, perfekte Teichanlage (zur Zeit mit Koy-Besatz), simulierter Bachlauf.
Einkaufs-Zentrum (u.a. moderner EDEKA-Markt) im benachbarten Berkum, keine 5 PKW-Minuten. Zur Autobahn über den Wachtbergring sind es ca. 10 Minuten.

AUFTEILUNG+AUSSTATTUNG.
Repräsentativ-eleganter Hauseingang, grosszügig überdacht, Gegensprechanlage. Links und rechts am Haus je eine Garage, elektrisch betriebene Sektionaltore. Diele (zeitlos elegante Hausausstattung, hell-freundlicher Granitboden mit Fussbodenheizung). Top-Gäste-Toilette. Gäste-Zimmer. Gegenüber zur Zeit Arbeitszimmer, Durchgang zur rechten Garage (ins Schrägdach gebaut-Stauraum, hellgraue Bodenfliesen), Ausgang zum Garten. Aus der Diele offen in den perfekt gegliederten WohnEssbereich, gut positionierter Offener Kamin, lichtdurchflutetes Gartenzimmer (ca.90 m²), überhoch, mit Sattel-Glasdach, lichtgesteuerte Untergleit-Rollos, elekrtrisch bedienbare Lüftungen; Ausgang auf Holz belegte, hausbreite uneinsehbare Terrasse, dekorative Bepflanzung, wunderschöne Teichanlage, simulierter Bachlauf, reizvolle Begleitwege. Kräutergarten. Hhalb offene Komplett-Einbauküche, dazu als Blickfang-mittiger Küchenblock, Abstellkammer. An der Küche grosser Vorratsraum und "Waschen". Vom Vorratsraum direkt in die linke Garage (praktisch bei Einkäufen) und über Fliesen belegte Treppe zum trockenen Kellerbereich, hier auch Heiz- und Schwimmbadtechnik; aus dem Vorratsraum über Einschubtreppe zum nicht ausgebauten, aber wärmegedämmten Speicher.
An separatem Flur das "Hauptschlafzimmer", schickes Bad und Ankleide.
Komplett+luxuriös ausgestattete Schwimmhalle, Bar/Tresen, Tauchbecken, Sauna, Dusche, Toilette.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.05.2024
Endenergieverbrauch: 72.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B