Geräumiges, freistehendes Haus. 3 Bäder. Keller.

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53721 OrtSiegburg / Kaldauen
LandDeutschland Wohnfläche215 m²
Nutzfläche90 m² Grundstücksgröße766 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision incl. Mehrwertsteuer Währung
Beschreibung Freistehendes Walmdachhaus in guter Strasse.

ERDGESCHOSS.
Hauseingang. Grosse Diele (Bodenfliesen). Garderobenraum. Gäste-Toilette. Abstellkammer. Aus der Diele rechts zur Küche (gleicher Boden), Raumteiler-Schrankwand zum Essbereich und weiter, offen in den gut geschnittenen Wohnraum (Massiv-Parkett), Wohnen+Essen = 50 m²; Ausgang zur Terrasse mit Sonnen-Markise. Aus der Diele links, an separatem Flur, ein Arbeits-/Gästezimmer, Ausgang zur Terrasse. Es folgt ein Schlafzimmer, wieder Terrassen-Zugang. Direkt daneben ein grosses Bad (separate Dusche, Wanne, Waschbecken, WC). Wohl hausalte Kunststoff-Fenster mit Rolläden. Das grosse, 3-geteilte Wohnzimmer-Fenster wurde in 2006 eingebaut.

DACHGESCHOSS.
Abgewinkelte obere Diele, um die sich vier (Schlaf-)Räume und ein weiteres Bad (Dusche, Waschbecken, WC; Dachschrägenfenster) gruppieren. Dazu eine Abseite mit Abstellmöglichkeiten.

KELLERGESCHOSS.
Das Haus ist voll unterkellert. Flur-Diele. Beheizbarer Hobby-Raum. Ein tagesbelichteter Raum am Flur mit eigenem Ausgang. Beheizbare Waschküche, Waschbecken/warmes+kaltes Wasser. Drittes Bad im Haus (Dusche, Waschbecken, WC). Werkraum. Vorratsraum-Weinkeller. Heizungskeller.
Lage Kaldauen ist der grösste Ortsteil der pulsierenden Kreisstadt SIEGBURG. City-Siegburg ca. 3 km. Hier auch der ICE-Bahnof (15 Minuten) Richtung: Flughafen-Köln/Bonn, Köln und Frankfurt. Flughafen- Köln-Bonn ca. 20 PKW-Minuten.
Kaldauen grenzt an die Siegauen, das Wahnbachtal und berührt die Ausläufer des Bergischen Landes.
Am Ort EDEKA-Lebensmittel-SB, Kneipe-Restaurant, Kitas, Grundschule, Kath.+Evgl. Kirche. Bus-Verbindung nach Siegburg ca. 15-minütig.