Wohnen in gestandenem, urigen Viertel. Einbauküche. Bäder. Garage Trautes ...

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53177 OrtBonn / Alt-Godesberg
LandDeutschland Wohnfläche135 m²
Nutzfläche44 m² Grundstücksgröße483 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Währung Stellplatzanzahl1
Beschreibung Urige Stadtteil-Lage in Süd-Bad-Godesberg. In wenigen Minuten zur Muffendorfer-Hauptstrasse, links und rechts romantische Fachwerk-Häuser, ansprechende Lokalitäten oder bergauf zum Naturpark-Kottenforst für ausgedehnte Wanderungen.
Über die Deutschherren Strasse ruck-zuck zur Godesberger-City oder durch den Godesberger-Stadt-Tunnel nach Bonn.

ERDGESCHOSS.
Seitlicher Hauseingang, vorbei an blumenbepflanzten Beeten. Hauseingang. Diele, Gäste-Toilette. Im Giebel, zwei miteinander verbundene Räume (Essen+Wohnen plus Kaminofen). Komplett eingerichtete Küche (siehe Fotos). Auf der anderen Dielenseite das Elternschlaf-Zimmer mit Eltern-Bad (aus 2012) oder Gäste-Bereich.
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rolläden (aus 1997).
Matt-weisse Türen (aus 2000).

OBERGESCHOSS.
Aufgang über gediegene Holztreppe. Flur. Drei Schlafräume, einer mit transparent überdachtem Balkon. Bad mit Fenster (aus 2009), siehe Fotos.

DACHGESCHOSS.
Wendeltreppe zu oberem Flur. Abseiten links und rechts. Ein voll ins Dach gebauter Raum. Das Dach ist neu gedeckt und isoliert.

KELLERGESCHOSS.
Abgang aus der Küche. Flur/Vorräte. Heizöl-Lagerraum. Keller mit der Heizung. Warm-Wasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer. Umstellung auf Gas wäre zu überlegen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2024
Endenergiebedarf: 219.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl