Hausartige Eigentumswohnung in ruhiger, dörflicher Swisttaler Lage. 2 Bäder. Inn ...

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ53913
OrtSwisttal LandDeutschland
Wohnfläche137 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße151 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision incl. MWSt Währung
Beschreibung Nach Heimerzheim, dem Swisttaler-Zentralort, sind es nur wenige PKW-/Fahrrad-Minuten: hier Gechäfte, Lokale, Bank, Post usw. Sekundarschule-Georg-von-Boeselager, Grundschule, Waldorf-Kindergarten-Sonnentor, Kath.Kindergarten-St.Kunibert.
Zur Autobahn-Auffahrt-Swisttal, Richtung Bonn+Köln keine 5 Minuten.
Das Objekt erhält gerade einen neuen Innenanstrich.

ERDGESCHOSS.
Zweiflügeliges Tor zum abgeschirmten Innenhof, Grillkamin. Überdachter, witterungsgeschützter Hauseingang. Flur/Diele, Treppenhaus (hell-freundliche Bodenfliesen). Zur Hausvorderseite die Wohnküche (helle Bodenfliesen). Andere Dielenseite der Wohnraum (wieder helle Bodenfliesen; Kaminofen-Asnschluß). Modernes Bad (bodengleiche Eckdusche, Waschbecken, Hänge-WC; Fenster). Weiter zur zweiten Küche, oder andere Nutzung. Es folgt ein Schlafraum mit Ausgang zum Hof. Kunststoffenster, Rolläden.

OBERGESCHOSS.
Oberer Flur/Diele, Einschubtreppe zum Speicher. Drei Schlafräume. Flottes Bad, Fenster (Wanne mit hochgezogenem Duschschlauch, Hänge-WC, Waschbecken; Waschmaschinenplatz). Sonnen-Terrasse.

KELLERGESCHOSS.
Abgang aus der Erdgeschoss-Diele oder Zugang vom Hof. Abstell-Keller. Vorräte. Heizungskeller. Heizöllagerraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2024
Endenergiebedarf: 191.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung Das Objekt wurde ab 2007 modernisiert-renoviert. Sonstige Angaben "Wir laden Sie ein, mit uns Ihr neues Zuhause in Augenschein zu nehmen!
Überzeugen sie sich vor Ort vom gepflegten Zustand und der ruhigen Lage!"