Perfekte Stadtnaturlage! Wunderschönes, helles Haus mit traumhaftem Garten!" P ...

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus PLZ53127
OrtBonn LandDeutschland
Wohnfläche218 m² Nutzfläche74 m²
Grundstücksgröße693 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Währung
Beschreibung Grandioses Ensemble: "Exquisites Architektenhaus mit traumhaftem Garten!" An der Bonner Frischluftschneise-Kottenforst.
Aussergewöhnliches Haus in Aufteilung, Ausstattung und Materialwahl.

ERDGESCHOSS.
Durch noble, 2-geteilte Haustür ins perfekt verklinkerte Haus und weiter in die voll ins Dach gebaute Empfangsdiele (heller, geschmackvoller Steinboden plus Fußbodenheizung wie im Geschoss) mit Galerie. Zur Rechten die um eine Dusche erweiterte Gäste-Toilette. Zur Linken die komplett eingerichtete Küche (siehe Foto) mit Hauswirtschaftsraum und, ausserordentlich praktisch, Durchgang zur Doppelgarage, von der- im Grundriss nicht verzeichnet -ein weiterer Raum abgeteilt wurde: Gartengeräte etc., ebenerdig weiter zu Terrasse und Garten.
Aus der Empfangsdiele führt eine 2-flügelige Hochlacktür mit senkrechten Glaseinsätzen in den apart geschnittenen Wohnraum; wie erwähnt, hell-freundlicher Steinboden/Fußbodenheizung; versenkte Deckenstrahler wie in den meisten Räumen; Ausgang zu Terrasse und Garten. Das abgewinkelte Esszimmer mit Raumteilerschrankwand zur Küche- Ausgang zu gedecktem Freisitz und Garten -könnte auch Arbeitszimmer werden.
Der phantasievoll angelegte Garten: Wasserspiele, plätschernder "Bachlauf" mit Brücke zu romantischem Gartenhaus, erlesene Bepflanzung, zieht jeden in seinen Bann.

OBERGESCHOSS.
Über excellent geführte, dem Niveau des Hauses entsprechende, einmal gewendelte, geschlossene Treppe zur oberen Galerie-Diele. Hier befinden sich das frühere Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer plus Ankleide plus Schrankeinbauten sowie Dachbalkon mit gartenschau-artigem Ausblick und das hochelegante Bad.

KELLERGESCHOSS.
Das Haus ist teil unterkellert. Flur. Schlafzimmer-Gast, Einbauschrank. Fitnesss-Bereich, Sauna, Dusche. Abstellraum. Heizungskeller. Weinkeller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2024
Endenergieverbrauch: 122.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

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