Exquisite, 2-geschossige Maisonette! Erstbezug. Sofort beziehbar.

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ53121 OrtBonn / Endenich
LandDeutschland Wohnfläche157 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision incl. MWSt Währung
Beschreibung Erstbezug in kernsaniertem (energetisch) Gebäude aus 1926. Keine 5 Minuten zum "kulturellen Zentrum Endenichs": Springmaus, Theater im Ballsaal und Harmonie begleitet von abwechslungsreicher Gastronomie. In weiteren 5 Minuten sind Sie in der Endenicher Einkaufstraße mit nahezu allen Angeboten des täglichen Bedarfs. Bushaltestelle, Post und Bank sowie gestandener Gemüseladen 2 Minuten. Bäcker-Konditor um die Ecke.

Die zauberhafte Maisonette präsentiert sich in zeitloser Eleganz. Hauseingang-farbige Aluminiumtür mit Glaseinsätzen sorgt für hellen Windfang und Treppenhaus-Diele. Durch das penibel restaurierte Treppenhaus zum 2. Obergeschoss. Maisonette-Tür zu Flur und Garderobe (Parkett-Bernsteineiche durchgehend verlegt). Modern-klar gegliederter WohnEßbereich, Küche (versenkte LED- Deckenstrahler), Balkon. Bad (weiße Wandverfliesung, weiße Objekte, Ablagen-Wandkonsolen, versenkte LED- Deckentrahler). Zwei Schlafräume.

Über freitragende Treppe/Edelholztritte ins oberste Geschoss und hier in einen grandiosen Studioraum mit Balkon. Zweites Bad, im Prinzip wie unten, statt Dusche eine Wanne. Großes Elternschlafzimmer oder andere Nutzung.

Wohnungskeller. Waschküche in hausgemeinschaftlicher Nutzung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2024
Endenergiebedarf: 64.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B