HighTec-Wärmetechnik in großzügig-modernem Haus. Superkeller. Doppelgarage.

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53340 OrtMeckenheim
LandDeutschland Wohnfläche240 m²
Nutzfläche210 m² Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC1
Kaufpreis550.000 € Außen-Provision3,57% Käuferprovision incl. MWSt
Währung
Beschreibung Grundsolides Haus aus der Vorsparzeit. Galaktische Energie- und Heiztechnik.

ERDGESCHOSS.
Große helle Diele (freundlicher Natursteinboden mit Fußbodenheizung wie in allen beheizten Räumen; isolierverglaste Holzfenster mit Rolläden; Naturholz-Zargen/Türen). Aus der Diele rechts zur Küche (Bodenfliesen) und zum optimal geschnittenen, ca. 48 qm großen WohnEßbereich (gleicher heller Natursteinboden wie in der Diele), Offener Kamin Natursteinboden wie in, Schiebehebetür auf hausbreite Terrasse, transparent überdacht; in der Mitte ein gedeckter Freisitz; Zugang zur ungeteilten Doppel-Garage.
Aus der Diele links, an separatem Flur (wieder heller Naturteinboden) die um eine Dusche erweiterte Gäste-Toilette (Waschbecken, Eckdusche mit Schiebeabtrennung/beide Einhandmischarmaturen, Hänge-WC), zwei Schlafzimmer (Korkboden) und ein elegantes Bad (Ablagen-Konsole, Hänge-Bidet, Hänge-WC, Waschbecken, Wanne und separate Dusche/Schiebeabtrenung, Einhandmischarmaturen; Strukturglasfenster).

DACHGESCHOSS.
Schwungvoll geführte, freitragetnde Treppe, Natursteintritte. Galerieartige, obere Diele. Großer, ins Dach gebauter Fernseh-/Familyroom/oder andere Nutzung (Kork-Laminat), Balkon/Loggia zur Gartenseite. Ein weiteres Bad (Dusche/Abtrennung, Hänge-WC, Waschbecken), Dachschrägenfenster. Zwei weitere Räume.

KELLERGESCHOSS.
Abgang über helle Natursteintreppe. Diele (heller Natursteinboden+Fußbodenheizung). Rechts der große, urgemütliche Hobby-/Mehrzweckraum (Steinboden +Fußbodenheizung) mit Theke und Zapfanlage, hier brummt der Bär. Energie-Raum und Waschen. Andere Dielenseite, separater Flur (Bodenfliesen), Hausanschlußraum. Fitness-Bereich (Sauna, viertelkreis-förmige Eckdusche/Schiebeabtrennung, Hänge-WC, Waschbecken). Vorräte (Bodenfliesen). Ein tagesbelichteter Raum mit Ausgang zum Garten, früher Büro (Bodenfliesen).
Ausstattung Energieversorgung/Heizung erfolget über Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage:
Kaufpreis Netto 36.846,00 Euro. Vertragslaufzeit 20 Jahre. Abgelaufene Jahre 4,5 Jahre. Restlaufzeit 15,5 Jahre.
Ertrag 2008=0 €. 2009= 3.696,99 €. 2010=3.416,96 €. 2011=3.859,21 €.2012=3.494,56 €. Erwarteter Ertrag in 16 J.=57.870,00 €
Sonstige Angaben Das Haus ist in sehr gutem Zustand. Man merkt:"Hier wohnt ein Mann mit 2 rechten Händen!"


***Der Preis einer Immobilie ist ein wesentlicher, doch oft mobiler Faktor. Geben Sie daher unbedingt ein Preisangebot ab, wenn Sie eine Immobilie an sich interessiert!***