Gemischtes, reizvolles Anlageobjekt: Ladenkokal+2 Wohnungen+GartenBungalow

NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53639 OrtKönigswinter
LandDeutschland Vermietbare Fläche350 m²
Anzahl Wohneinheiten4 Kaufpreis895.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovison incl. MWSt Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.775 €
Beschreibung Interessantes, gemischtes Anlageobjekt in sehr gutem Gesamtzustand.

Erdgeschoss: gepflegtes Ladenlokal-Geschäft, Teeküche, Toilette, Aufenthaltsraum oder sonstige Nutzung.
Ca. 80 m², Nettomiete 660,- Euro.

Obergeschoss: Abgeschlossene Etagenwohnung. Diele (Interessanter Laminatboden in Steinfliesendekor durchgehend außer Bad). Wohnraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, großer Sonnen-Balkon/Terrasse, elegantes Bad mit Fenster. Isolierverglaste Kunstoff-Fenster.
Ca. 85 m², Nettomiete 565,- Euro.

Dachgeschoss: Im Prinzip gleiche Aufteilung, wieder schickes Fensterbad. Ein Raum mit leichter Dachschräge.
Ca. 75 m², Nettomiete 600,- Euro.

Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert.

Gartenbungalow: Erdgeschoss: Hauseingang. Diele. Wohnraum (Parkett), Ausgang auf geplattete Terrasse, traumhafter Garten, auf jeder Ecke eine Garage, auf der Straße 3 zusätzliche Stellplätze. Küche. Gäste-Toilette. Gefliester Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss: Aufgang über geschlossene Treppe. Abgewinkelter Flur. Zwei Zimmer. Elegantes Bad mit Fenster.
Ca. 108 m², Nettomiete 900,- + 50,- Euro Garage

Grunstücksgröße ca. 514 m².